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maison à vendre 6 pièces - 118 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 31139

439 900 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 118 m2 - Draveil - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Description

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COUP DE COEUR ASSURÉ !

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale en excellent état édifiée sur une parcelle de 422m² et implantée dans un environnement verdoyant privilégié.

Poussez la porte pour découvrir une entrée cathédrale très lumineuse et un spacieux séjour traversant avec sa cheminée, une cuisine ouverte permettant l'accès de plain-pied avec le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également un wc et le garage motorisé.

A l'étage, un palier dessert une salle de bains, un second wc ainsi que trois grandes chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative entièrement refaite récemment.
Les combles ont été aménagés en un bureau idéal pour le télétravail (ou une 4éme chambre selon les besoins)

A l'extérieur : en partie avant, il y a possibilité de stationner 2 véhicules et l'on peut accéder à la face arrière de la maison. Côté jardin, une terrasse abritée se prolonge par une superbe partie gazonnée et paysagée qui vous offrira une vue sans vis à vis sur la Forêt de Sénart !

Les + de cette maison : Son environnement, les prestations de qualité, aucune anomalie électrique, ses volumes et bien plus encore à découvrir lors de votre prochaine visite !

La résidence possède son propre court de tennis privatif !

Si vous souhaitez en savoir plus, contactez-nous !

Ce bien est proposé par Monsieur Anthony BARET en sa qualité d'agent commercial immatriculé sous le numéro 791 511 694 R.S.A.C. Evry

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 422 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,5 m2)
    • Double séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Escalier (5,3 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Combles (6,9 m2)
    • Garage (16,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • 3 places de parkings
  • Cheminée
  • Cuisine eq/am
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Garage motorisé
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Ballon eau chaude Radiateurs Peintures Pièces d'eau Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 2431 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA249kWh/m²/an
10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 25/04/2019

Bien proposé par Anthony baret EI, agent commercial (RSAC 791511694)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

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32 avenue Henri Barbusse

91270 VIGNEUX SUR SEINE

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