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appartement à vendre 3 pièces - 79 m2 YERRES - 91

Ref : 28902

281 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 79 m2 - Yerres - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Description

A 12 minutes à pied du Centre-Ville et de la Gare de Brunoy, Duplex de 79 m² loi carrez (106 m² au sol) au 5 ème et dernier étage avec Ascenseur dans la prestigieuse et historique Résidence de l'Abbaye Royale de 2004 alliant le charme de l'ancien et de la modernité.
Il se compose d'une entrée, une chambre avec une salle d'eau, un wc, une buanderie, un séjour de 25 m² traversant avec Cuisine US équipée. A L'étage : une chambre d'enfant ou bureau, une salle de bain récente avec wc, une chambre spacieuse avec placard. Et 2 places de parking extérieures privatives.
Les plus : chaudière neuve de 2023, aucun travaux à prévoir.
Idéal pour les amoureux d'un bien atypique. A visiter sans tarder...

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • palier (2,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • Bureau (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage bois
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe d'habitation : 2085 €
  • Charges de copropriété : 223 €
  • Fonds de travaux ALUR : 32 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 261
  • Charges courantes par an : 2668,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10018kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1000,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

46 rue Charles de Gaulle

91330 YERRES

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