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maison à vendre 9 pièces - 186 m2 ATHIS MONS - 91

Ref : 31065

449 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 186 m2 - Athis Mons - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez cette charmante maison à ATHIS MONS, un véritable coup de cœur offrant un parfait mélange de caractère et de modernité. Nichée dans le quartier paisible de Mons - Plaine basse, à la limite d'ABLON.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 46 m² avec séjour, salle à manger et cuisine équipée, une chambre et des wc, à l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing.

Le rez-de-jardin est aménagé en un confortable appartement de type F3, avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. Idéal pour une famille nombreuse ou tout simplement accueillir famille et amis.

Édifiée sur une terrain de 500 m² entièrement clos et joliment arboré, vous y découvrirez deux terrasses, dont une donnant sur le salon et la cuisine, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 35 m²

Située à proximité des commerces, écoles et parcs, dont le Parc des Sœurs à seulement 1 minute à pied, cette propriété est également bien desservie par les transports, avec le RER C ABLON (950 m) et plusieurs lignes de bus accessibles à pied, facilitant vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 186 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Chambre 4 (5,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,3 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Sous-sol (55 m2)
    • Buanderie

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 67 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Meulière
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Cuisine eq/am
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2374 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24954kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 19/02/2024

Bien proposé par Benjamin texier EI, agent commercial (RSAC 833723257)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

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32 avenue Henri Barbusse

91270 VIGNEUX SUR SEINE

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