Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82 m² YERRES - 91

SOUS COMPROMIS

À seulement deux pas du centre-ville de Yerres, dans la résidence recherchée et verdoyante « Les Jardins de Concy », découvrez ce bel appartement 4 pièces de 82 m² situé au 1er étage d'une copropriété calme, parfaitement entretenue et idéalement placée face au magnifique Parc Caillebotte.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant un quotidien pratique et agréable grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare RER D, accessibles rapidement à pied.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Une entrée avec rangement dessert un spacieux double séjour d'environ 30 m², offrant un espace de vie convivial et confortable. Cette belle pièce de réception bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse de 22 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement admirer la vue dégagée sur le Parc Caillebotte.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un cellier pratique permettant un rangement supplémentaire et un meilleur confort d'organisation au quotidien.

L'espace nuit comprend actuellement deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. Un dressing aménagé vient compléter les espaces de rangement. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé apportent fonctionnalité et confort pour toute la famille.

L'agencement actuel permet facilement la création d'une troisième chambre, idéale pour une famille, un bureau ou un espace télétravail selon vos besoins.

Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.

Les prestations et travaux réalisés récemment constituent de véritables atouts :

Double vitrage bois récent
Tableau électrique refait
Porte blindée Fichet
Volets électriques
Store banne électrique récent dans le séjour
Grande terrasse de 22 m²
Vue directe sur le Parc Caillebotte
Résidence calme et arborée
Possibilité de créer une 3ème chambre

Point information important : l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage sont compris dans les charges de copropriété, offrant un meilleur confort de gestion du budget au quotidien.

Cet appartement lumineux et fonctionnel représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie agréable, spacieux et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.

À visiter sans tarder !

Prix : 263 750 € Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété :

Nombre de lots : 578
Budget prévisionnel annuel (dépenses courantes) : 3 660 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).