Maison à vendre 8 pièces - 92 m² VIGNEUX SUR SEINE - 91

En vente ici et nulle part ailleurs, INVESTISSEURS, NE PASSEZ PAS À CÔTÉ DE CETTE OPPORTUNITÉ ! Avec un revenu locatif actuel de 775 € par mois et une seconde maison pouvant être louée environ 900 € par mois, cet ensemble immobilier offre un potentiel de revenus de 1 675 € mensuels, soit 20 100 € de loyers annuels. Au prix de 269 000 € FAI, cela représente une rentabilité brute d'environ 7,5 %, un rendement particulièrement attractif sur le secteur.
EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS !

Situé dans le quartier du Lac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux pavillons indépendants, une configuration rare offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial.

Édifié sur une parcelle de 247 m², cet ensemble bénéficie pour chaque logement de son propre accès, de son compteur électrique individuel et de son stationnement privatif.

Première maison Environ 48 m²
Actuellement louée 775 € par mois, avec un bail en cours, elle garantit une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

Seconde maison Environ 42 m²
Entièrement rénovée et libre de toute occupation, elle est prête à accueillir ses futurs occupants. Elle peut être louée pour un loyer estimé à 900 € par mois, permettant d'optimiser davantage le rendement de l'ensemble.

Les + du bien :

Rentabilité brute d'environ 7,5 %
Revenus locatifs potentiels de 20 100 € par an
Deux maisons indépendantes
Compteurs électriques séparés
Stationnements privatifs
Une maison déjà louée
Une maison rénovée et libre
Secteur calme et recherché
Idéal investisseur ou projet familial