Maison à vendre 4 pièces - 90 m² YERRES - 91

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison individuelle édifiée sur un terrain de 418 m² saura séduire les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces pensés pour le confort du quotidien avec un dressing pratique permettant un rangement optimisé. La pièce de vie principale offre un superbe séjour double d'environ 32 m², baigné de lumière grâce à sa belle exposition et ouvert sur un balcon de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet espace convivial permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins.

La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le niveau principal dispose également d'une chambre parentale confortable avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain indépendante ainsi que de WC séparés.

En rez-de-jardin, vous profiterez d'une véritable seconde suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct au jardin. Cet espace indépendant représente un véritable atout : idéal pour un adolescent souhaitant davantage d'autonomie, pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore envisager un espace locatif complémentaire.

Les annexes viennent compléter parfaitement le bien avec une chaufferie, une cuisine d'été conviviale pour les repas en extérieur ainsi qu'un garage motorisé.

La maison bénéficie de nombreux équipements et améliorations récents garantissant confort et sérénité :

Double vitrage PVC
Porte d'entrée récente
Portail électrique installé en 2017
Volets roulants électriques de 2014
Ravalement récent
Maison entretenue avec soin
Aucun travaux à prévoir

Cette maison combine parfaitement calme résidentiel, proximité des commodités et prestations de qualité. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant un bien clé en main avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

À visiter sans tarder !

Prix : 365 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).