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Maison à vendre 4 pièces - 89,31 m² MONTGERON - 91

Ref : 29217

280 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 89,31 m2 - Montgeron - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Description

A 5 minutes en voiture du centre ville de MONTGERON et à proximité des transports et de la N6, nous vous proposons cette MAISON INDIVIDUELLE à rafraichir de 89m² comprenant :
- un RDC surélevé de 50m² avec : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres et une salle de bain avec wc.
- un sous-sol total en rez-de-jardin avec : une chambre (chauffage + fenêtre), une buanderie et un garage.
Le tout sur un terrain de 287m² avec jardin exposé SUD.

Les Plus : Belle hauteur sous-plafond et combles aménageables.
Points vérité : DPE G et Rafraichissements à prévoir.

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Vue globale

Surface totale : 89,3 m²
Surface habitable : 89,3 m²
Surface terrain : 287 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,0 m²)
- Séjour (11,6 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Cuisine (7,0 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- Entrée (9,8 m²)
- Bureau (8,5 m²)
- Buanderie (11,9 m²)
- Chambre (11,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 42 m²
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 1773 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110,0 € et 5610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie kasparian EI, agent commercial (RSAC 991837618)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

46 rue Charles de Gaulle

91330 YERRES

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