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Maison à vendre 4 pièces - 82,10 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 31537

295 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 82,10 m2 - Vigneux Sur Seine - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

En vente ici et nulle part ailleurs, découvrez ce charmant pavillon individuel situé au quartier des Fleurs à proximité des commodités, des écoles.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l' état général de cette maison de 82 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant absolument aucun travaux. Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant poser leurs valises immédiatement sans prévoir de budget supplémentaire.

Édifié sur une parcelle de 194 m², ce pavillon offre un extérieur agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial.

Toujours de plain-pied, vous disposerez également d'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, d'une chambre , d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

L'étage dessert une seconde chambre.

Côté prestations, cette maison bénéficie de nombreux points forts recherchés :

Aucun travaux à prévoir
Installation électrique sans anomalie
Double vitrage
Cuisine aménagée et équipée
Belle pièce de vie de 40 m²
DPE classé D
Terrain de 194 m²
Maison lumineuse et fonctionnelle

Ce pavillon représente une opportunité idéale aussi bien pour une première acquisition que pour un couple recherchant un bien clé en main dans un environnement agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,0 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Surface terrain : 194 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9 m2)
    • Double séjour (43 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (1,0 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Double vitrage
  • Volets électriques
  • Volets roulants pvc manuel
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : electricité, cuisine et salle d'eau, charpente, ravalement... ( 2010) 2020 peinture, cuisine salon volets solaires elec, tous les extérieurs Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1663 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17536kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

32 avenue Henri Barbusse

91270 VIGNEUX SUR SEINE

01 69 39 40 40

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