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Maison à vendre 7 pièces - 122,70 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 31548

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 122,70 m2 - Vigneux Sur Seine - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

À Vigneux-sur-Seine, découvrez cette magnifique maison de 7 pièces située dans le quartier prisé du Clos de la Régale.
Avec ses 121 m² habitables, elle offre tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Vous apprécierez notamment au rez-de-chaussée son séjour spacieux de 35 m² avec cheminée, idéal pour partager des moments en famille, sa grande cuisine ouverte aménagée et équipée, son arrière cuisine aménagé en buanderie et un espace de stockage, ainsi qu'un espace de rangement et des WC.
A l'étage, un pallier dessert une suite parentale avec placard et une salle de bains privative, 3 chambres, un grand bureau, une salle d'eau et des WC.
Cette maison est édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 350 m² avec à l'arrière un jardin avec terrasse, sans vis-à-vis et joliment arboré.
La maison dispose également de deux places de stationnements ainsi qu'un garage et un abri à vélo.
Mais ce qui rend vraiment cette maison spéciale, c'est son emplacement, au cœur d'un lotissement offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces à quelques minutes à pied. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont également à proximité à pieds. Côté transport, les lignes de bus desservant les gares RER de Montgeron, Vigneux et Juvisy sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 122,7 m2
  • Surface habitable : 122,7 m2
  • Surface terrain : 351 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Garage (16,7 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Suite parentale (10,8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Débarra (13,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2235 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/09/2025

Bien proposé par Benjamin texier EI, agent commercial (RSAC 833723257)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

32 avenue Henri Barbusse

91270 VIGNEUX SUR SEINE

01 69 39 40 40
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