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Maison à vendre 8 pièces - 167 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 31535

449 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
Maison à vendre - 8 pièces - 167 m2 - Draveil - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Description

VOTRE AGENCE CENTURY 21 VIGNEUX SUR SEINE
Vous propose cette Maison coup de cœur dans le très recherché Parc du Château à Draveil

Vous rêvez d'espace et de verdure ?
Cette maison de 167 m², construite en 1985, édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 1 398 m² n'attend plus que vous et votre famille !

Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie de 50 m² baigné de lumière avec sa cheminée pour des soirées conviviales.
La cuisine neuve, aménagée et équipée, avec son cellier, sera le cœur de vos moments en famille.
Un WC.

À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale, et un grand palier qui peut devenir une 5eme chambre ou un espace bureau parfait pour le télétravail.
Vous trouverez aussi une salle d'eau et un WC indépendant.

Le jardin est un vrai paradis : 1 398 m² arborés pour jouer, jardiner ou se détendre, avec une grande terrasse pour vos repas d'été.
En bonus : une dépendance de 20 m² à aménager selon vos envies (chambre d'amis, studio, salle de jeux).

Un grand garage et le double vitrage assurent confort et praticité au quotidien.

Un havre de paix pour toute la famille, proche des écoles, des commerces et des transports !

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.

Bien présenté par M. Xavier MBELEL
Agent commercial RSAC Évry n°893 152 637

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2859kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/08/2025

Bien proposé par Xavier mbelel EI, agent commercial (RSAC 893152637)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

32 avenue Henri Barbusse

91270 VIGNEUX SUR SEINE

01 69 39 40 40
qualitelis Votre agence est notée
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9,5/10

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