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Maison à vendre 3 pièces - 55 m² MONTGERON - 91

Ref : 29114

229 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 3 pièces - 55 m2 - Montgeron - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Description

A proximité de la Pelouse de Montgeron et du centre-ville, Maison individuelle des années 40 avec belle hauteur sous plafond, de 3 pièces de 55 m² habitable avec terrasse et jardinet. Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante avec petite véranda, une chambre, salle d'eau, un wc, un séjour parqueté et une deuxième chambre. Une cave. Le tout sur un terrain de 148 m².
Les plus : Le secteur, portillon 3 ans, Isolation toiture et chaudière 10 ans.
A visiter sans tarder.
Point vérité : Pas de Garage ou d'emplacement de voiture, tableau électrique à revoir et décoration à remettre au goût du jour. Isolation par l'extérieure à prévoir.
Maison disponible le 31/12/2025.

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Vue globale

Surface totale : 55 m²
Surface habitable : 55 m²
Surface terrain : 148 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,7 m²)
- Séjour (15 m²)
- Cuisine (13,4 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Salle d'eau/WC (2,2 m²)

Équipements

Les plus

Sans

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 1045 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360,0 € et 3230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

46 rue Charles de Gaulle

91330 YERRES

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