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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,41 m2 YERRES - 91

Ref : 29105

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77,41 m2 - Yerres - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS, RARE... Situé à 2 pas du Parc Caillebotte, dans la Résidence sécurisée des RIVES DE L'YERRES, nous vous proposons un appartement 4 pièces de 77 m² en rez-de-chaussée avec un jardin de 40 m² exposé plein SUD et SANS VIS A VIS. Il est composé d'une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée accès terrasse, cellier, 3 chambres, nombreux placards, une salle d'eau récente, un wc suspendu.
Une place de parking en sous-sol et une cave.
Les plus: Porte blindée Fichet, double vitrage PVC, volets électriques, fibre, nombreux rangements. Faibles charges et proche des commerces, des écoles et de la Gare.
Point vérité : Appartement disponible sous 5 mois.

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • couloir (4,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1976

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1906 €
  • Charges de copropriété : 140 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 395
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

46 rue Charles de Gaulle

91330 YERRES

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01 69 48 70 10
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