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Maison à vendre 6 pièces - 150 m² YERRES - 91

Ref : 28952

830 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 150 m2 - Yerres - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Description

À proximité immédiate du Centre-Ville de Yerres, des écoles et de la forêt, découvrez cette Maison contemporaine rare à la vente, offrant un cadre de vie verdoyant.
Édifiée sur un terrain de 1 465 m² sans vis-à-vis, cette maison aux prestations de qualité bénéficie d'une double orientation Est/Ouest et repose sur un sous-sol total, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour / salle à manger de 41 m² avec cheminée insert et accès direct au jardin, d'une cuisine équipée de 14 m² avec îlot central, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage : un palier dessert 3 chambres climatisées avec placards intégrés, toutes avec accès balcon ou terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.
Le sous-sol total (HSP 2,17 m) comprend une buanderie, de nombreux rangements, une salle de jeux, une chaufferie et une cave à vin.
À l'extérieur, un carport pour plusieurs véhicules, un jardin entretenu avec abri et puits, ainsi que la possibilité de créer une piscine et un potager.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et emplacement privilégié.

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Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 1 465 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,1 m²)
- Placard (0,9 m²)
- Séjour (27,7 m²)
- salle à manger (16,3 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Palier (5,4 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Placard (1,0 m²)
- Salle d'eau (7,5 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Placard (0,9 m²)
- Rangement (1,8 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Placard (2,0 m²)
- WC (2,6 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Jardin

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Surface sous-sol : 84 m²
Chauffage : Individuel mixte gaz
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2016
Taxe foncière : 3396 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380,0 € et 4670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

46 rue Charles de Gaulle

91330 YERRES

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